Ilhotas: vale a pena morar lá?

No Ilhotas, o apartamento é negociado a R$ 6.480/m² em média, caindo pra R$ 5.072/m² acima de 200m², bem abaixo do R$ 7.530 médio dos lançamentos novos em Teresina.

Por que o Ilhotas segue atraindo quem procura espaço?

O bairro tem acesso rápido à Frei Serafim, ao polo médico e financeiro da cidade, e à Zona Leste pela Ponte JK. Dentro dele, ruas arborizadas e circulação local tranquila, mesmo perto de vias movimentadas.

O que diferencia o Ilhotas de outros bairros valorizados é a metragem: prédios mais antigos concentram apartamentos de 180m² a mais de 350m², com 3 a 4 suítes e um ou dois apartamentos por andar. Ventilação cruzada do rio e salas integradas são comuns nesse padrão, que praticamente não aparece mais em lançamento novo.

Quanto custa o m² no Ilhotas em 2026?

Segundo o Zap Imóveis, o m² no Ilhotas é negociado em média a R$ 6.480 para venda. Esse valor cai quanto maior a unidade: R$ 4.765/m² entre 175m² e 200m², e R$ 5.072/m² acima de 200m² — o oposto do que costuma acontecer em bairro novo, onde unidade grande custa mais por m², não menos.

Para comparação, a Brain Inteligência de Mercado registrou R$ 7.530/m² como preço médio dos lançamentos verticais em Teresina no 2º trimestre de 2026, alta de 8% em 12 meses. Ou seja, um apartamento grande e mais antigo no Ilhotas pode custar bem menos por m² do que um lançamento novo na cidade, mesmo em metragens menores.

O que conferir antes de fechar negócio num prédio mais antigo

Em edifícios com mais tempo de construção, alguns pontos não aparecem no anúncio, mas pesam no valor real do imóvel:

• Estado da rede hidráulica e elétrica
• Histórico de modernização do prédio, elevadores e portaria
• Adequação das vagas de garagem ao seu carro

Nenhum desses itens costuma vir descrito na oferta. Vale conferir antes de avançar, principalmente em unidades com mais de 15-20 anos de construção.

Se o que você procura é justamente esse tipo de apartamento grande e consolidado, ou prefere entender se um lançamento novo compensa mais pro seu caso, dá para montar essa comparação junto com a Luàna. Comece pela curadoria sob medida contando que o interesse é no Ilhotas, ou chame no WhatsApp pra uma resposta mais rápida.