Documentação para comprar imóvel

A documentação para comprar um imóvel em Teresina inclui RG, CPF, certidão de nascimento ou casamento, comprovante de renda e certidão de ônus reais do imóvel.

Documentos pessoais

• RG e CPF, ou CNH (que já tem os dois)
• Certidão de nascimento, se for solteiro
• Certidão de casamento, com o regime de bens especificado
• Comprovante de renda dos últimos três meses: holerite, extrato de PIX recebido ou declaração de Imposto de Renda, se for autônomo

Você vai precisar apresentar tudo isso assim que fizer uma proposta séria, não só na hora de assinar o contrato.

O que o vendedor precisa apresentar

Do lado do imóvel, a certidão de ônus reais é obrigatória. Emitida no Cartório de Registro de Imóveis, ela mostra se existe dívida, penhora ou hipoteca registrada sobre aquele endereço.

Sem essa certidão, você está comprando às cegas, mesmo que o vendedor jure que está tudo limpo.

Se o pagamento for financiado

O banco pede uma lista própria, geralmente maior:

• Comprovante de residência
• Extrato de FGTS, se for usar como parte da entrada
• Matrícula atualizada do imóvel

Cada banco tem uma variação pequena nessa lista, então vale confirmar direto com o gerente antes de contar com um prazo apertado.

Imóvel na planta tem uma camada a mais

O registro de incorporação imobiliária precisa estar averbado antes da incorporadora vender qualquer unidade. Sem esse registro, a incorporadora não pode legalmente vender, e você fica exposto se o empreendimento nunca sair do papel.

Reunir tudo isso antes de fazer uma proposta evita que a negociação trave no meio do caminho. Se quiser, posso olhar sua situação específica e te dizer exatamente o que falta antes de você seguir pra próxima etapa.